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Hay algunas actuaciones que no están sujetas a licencia ni a declaración responsable según la normativa del Ayuntamiento de Madrid (artículo 6 de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid).

Estas son las principales:

Actuaciones recogidas en la normativa de la Comunidad de Madrid

• Son aquellas que ya están reguladas en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001, artículo 160 f).

Obras sencillas en el interior de viviendas o locales

• No necesitan trámite las obras de mantenimiento interior en edificios que no tienen protección arquitectónica.
• Por ejemplo:
  • pintar una vivienda o un local
  • cambiar azulejos, suelos u otros revestimientos interiores

Cambios de actividad en un local

• Si un local ya tiene autorización, se puede cambiar la actividad sin trámite siempre que:
  • la nueva actividad esté permitida en ese espacio
  • cumpla las mismas condiciones o sean menos exigentes en temas como seguridad, medio ambiente, salubridad y accesibilidad

Renovación de instalaciones

• No es necesario realizar trámite si se sustituyen instalaciones por otras similares o que cumplan iguales o menores requisitos.
• Por ejemplo:
  • cambiar un aire acondicionado por otro similar
  • renovar instalaciones eléctricas, de agua o saneamiento

Actuaciones de las Administraciones públicas

• No necesitan trámite algunas actuaciones realizadas por:
  • la Administración General del Estado
  • la Comunidad de Madrid
• Incluye:
  • actuaciones que no están sujetas a control urbanístico
  • obras de interés público recogidas en otras normas
• Por ejemplo:
  • actuaciones en ejecución de políticas públicas, urgentes o de interés general

 Actuaciones urgentes por seguridad

• Tampoco necesitan trámite las intervenciones provisionales para evitar riesgos graves e inmediatos.
• Por ejemplo:
  • apuntalar una parte del edificio si hay riesgo de desprendimiento de cornisa

Esta información es orientativa. Antes de realizar cualquier actuación, es recomendable consultar la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid para conocer los requisitos aplicables en cada caso.