Cómo poner en marcha una actividad económica
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Para iniciar o modificar una actividad económica en la ciudad de Madrid, incluidas las obras necesarias para su desarrollo, la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid simplifica los trámites estableciendo dos procedimientos principales:
- Declaración responsable, con carácter general, que permite una tramitación ágil y directa.
- Solicitud de licencia urbanística, únicamente en aquellos casos en los que esté justificada por razones de seguridad, salud pública o protección del medio ambiente.
El sistema de colaboración público-privada permite que la persona interesada elija libremente dónde tramitar su solicitud:
- En una Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) autorizada e inscrita en el Registro de la Comunidad de Madrid.
- Directamente ante el Ayuntamiento de Madrid.
¿Qué es la declaración responsable?
La declaración responsable es un documento firmado por la persona interesada en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que:
- Cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
- Dispone de la documentación que acredita dicho cumplimiento.
- Se compromete a mantener estas condiciones durante el desarrollo de la actividad.
Una vez iniciada la actividad, el Ayuntamiento o la entidad colaboradora correspondiente podrán realizar inspecciones para verificar el cumplimiento.
Importante:
- Si se cumplen todos los requisitos, la declaración responsable produce efectos desde el momento de su presentación en el registro.
- Se recomienda consultar previamente el Decálogo para la presentación de una declaración responsable de actividades económicas antes de iniciar el procedimiento.
¿Qué es la licencia urbanística?
La licencia urbanística es una autorización administrativa mediante la cual el Ayuntamiento permite el desarrollo de una actividad, tras verificar el cumplimiento de la normativa aplicable a través del análisis de la documentación técnica presentada.
Una vez concedida la licencia y finalizadas las obras:
- La persona titular deberá solicitar la licencia de primera ocupación y funcionamiento.
- Este trámite tiene como finalidad comprobar, mediante inspección, que las obras y la actividad se ajustan al proyecto aprobado y a las condiciones de la licencia.
Sin perjuicio de la tramitación de los procedimientos anteriores, será necesaria la obtención de autorizaciones específicas en los siguientes casos:
- La retirada y gestión de residuos procedentes de obras de construcción y demolición.
- La ocupación de la vía pública, cuando resulte necesario.
Asimismo, deberá comunicarse el Cambio de titularidad cuando se produzca una modificación en la persona titular de la actividad.
Estas obligaciones complementarias garantizan el adecuado desarrollo de la actividad conforme a la normativa vigente.
Actuaciones no sujetas a intervención urbanística
No estarán sujetas a los procedimientos anteriores, entre otras, las siguientes actuaciones:
- Las determinadas por la legislación de suelo de la Comunidad de Madrid.
- Obras de conservación consistentes en la sustitución de acabados interiores en edificios no protegidos.
- Cambios de actividad en locales con título habilitante, siempre que sean urbanísticamente compatibles y no incrementen las exigencias ambientales, de seguridad, salubridad o accesibilidad.
- Renovación de instalaciones que mantengan las mismas exigencias urbanísticas o ambientales.
- Actuaciones promovidas por administraciones públicas no sujetas a intervención, así como obras de interés público excluidas por normativa sectorial.
- Actuaciones provisionales de apuntalamiento en situaciones de riesgo grave e inminente.
Documentación necesaria
La documentación requerida para cada procedimiento está disponible en los trámites electrónicos de:
Estos trámites se encuentran en el canal general: Trámites y gestiones de la Agencia de Actividades - Actividades Económicas.
Información y asesoramiento
Las personas interesadas pueden obtener información detallada a través de:
- La Agencia de Actividades, mediante sus diferentes canales de atención.
- Cualquier Entidad Colaboradora Urbanística (ECU) autorizada.
Asimismo, las personas profesionales o técnicas de proyectos pueden consultar cuestiones técnicas o el estado de expedientes en tramitación mediante el formulario electrónico disponible para la solicitud de información urbanística a la Agencia de Actividades.