Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía). Bonificación por fallecimiento

¿Qué da lugar a la bonificación?

La transmisión de la vivienda habitual del causante o de los locales afectos a la actividad económica ejercida por el mismo.

¿A quién va dirigido?

  • Ascendientes.
  • Descendientes.
  • Cónyuge.
  • Conviviente inscrito/a en el Registro de Uniones de Hecho.

Requisitos

En vivienda:

  • Vivienda habitual de la persona causante.
  • Si la vivienda habitual está constituida por dos o más inmuebles objeto de una agrupación de hecho, la bonificación se aplicará:
    • En el inmueble en el que esté empadronada la persona causante.
    • Si no figura empadronado, se bonifica el de mayor importe.
    • Si el importe es igual sobre uno de ellos.
  • Fallecimientos producidos a partir del 1 de enero de 2012 y hasta el 30 de junio de 2014:
    • La persona adquiriente debe haber convivido con la causante durante los dos años anteriores al fallecimiento, y debe mantener la adquisición de la citada vivienda y continuar empadronado en dicha vivienda durante los cinco años siguientes al fallecimiento (salvo que falleciese dentro de ese plazo).

En local de negocios:

  • Local de negocios afecto a la actividad económica ejercida por la persona causante.
  • La persona sucesora debe mantener la adquisición y ejercer la actividad económica durante los cinco años siguientes, salvo fallecimiento dentro de ese plazo.
  • Se excluyen de esta bonificación, los bienes inmuebles de naturaleza urbana objeto de las actividades de alquiler y venta de dichos bienes.

Porcentaje de bonificación

El incremento de valor se manifiesta a partir del año 2002 y hasta el 30 de junio de 2014

En este caso, se aplicarán las siguientes bonificaciones sobre la cuota en función de los siguientes tramos de valor catastral del suelo del inmueble (viviendas y locales comerciales):

  • Igual o inferior a 28.250 euros: 95%.
  • Superior a 28.250 euros y no excede de 47.500 euros: 75%.
  • Superior a 47.500 euros y no excede de 66.000 euros: 50%.
  • Superior a 66.000 euros: 15%.

El incremento de valor se manifiesta a partir del 1 de julio de 2014

En este caso, se aplicarán las siguientes bonificaciones sobre la cuota en función de los siguientes tramos de valor catastral del suelo del inmueble (viviendas y locales comerciales):

  • Igual o inferior a 60.000 euros: 95%.
  • Superior a 60.000 euros y no excede de 100.000: 75%.
  • Superior a 100.000 euros y no excede de 138.000 euros: 50%.
  • Superior a 138.000 euros: 15%.

 

 Cómo realizar el trámite

Documentación

Certificado de la inscripción en el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad de Madrid, en los casos que proceda.

Fundamento legal

Entidad gestora

Agencia Tributaria Madrid del Ayuntamiento de Madrid

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