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Calculadora estimativa de la plusvalía municipal del Ayuntamiento de Madrid

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Calculadora de la plusvalía que permite al contribuyente valorar la base imponible más favorable

La Agencia Tributaria Madrid pone a disposición de los contribuyentes una calculadora que les permite conocer si hay incremento de valor del terreno en la transmisión y valorar cuál es la base imponible más favorable a sus intereses antes de practicar la autoliquidación de la plusvalía municipal. En cualquier caso esta es solo una estimación y no recoge todos los posibles casos.

Condiciones de funcionamiento

  • Para las transmisiones que se realizan al 100%.
  • Debe existir un valor catastral asignado.
  • Debe existir una transmisión del suelo y construcción en la adquisición y transmisión.
  • En las transmisiones lucrativas, es decir las gratuitas (herencia, donación…), se deben tomar los datos del valor del inmueble declarado o autoliquidado en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Metodologías de cálculo de la base imponible

  • Sistema objetivo (base imponible = el valor catastral del terreno x coeficiente).
  • Sistema de estimación directa de incremento de valor (base imponible = comparativa del valor del terreno declarado o comprobado en la  adquisición y en la transmisión).

Acceso a la calculadora de la Plusvalía del Ayuntamiento de Madrid

Los sujetos pasivos practicarán una autoliquidación o una declaración de la plusvalía municipal según las circunstancias que se explican en los mencionados trámites. 

Declaraciones presentadas desde el 10 de noviembre

En las transmisiones a partir del 10 noviembre en las que el contribuyente ha presentado una declaración mientras se adaptaban las aplicaciones informáticas la Agencia Tributaria Madrid le notificará una liquidación (sin intereses si la ha presentado en los plazos estipulados). El contribuyente no debe sustituir la declaración por una autoliquidación. Debe esperar a que se le notifique la liquidación para pagarla.

Transmisiones anteriores al 9 de noviembre

Para las transmisiones anteriores al 9 de noviembre (incluido) consultar las preguntas frecuentes de plusvalía 1, 2 y 3.

Tabla de coeficientes

Tabla de coeficientes a aplicar

"Dirección corta de esta página: madrid.es/go/calculadoraplusvalia.

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