Sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid

• En línea: a través del enlace siguiente: Oficina virtual de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo Madrid.

• Presencialmente: en las oficinas de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, en la calle Palos de la Frontera, 13, de Madrid. También podrán remitirse mediante las demás formas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

• A través del teléfono: 915 168 150. 

• Fotocopia de la escritura compra de vivienda y nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

• Fotocopia del documento de identidad de las personas titulares de la vivienda.

• Fotocopia, en caso de ser necesario, del permiso de venta de la Comunidad de Madrid. Puede consultar los requisitos en: tengo una vivienda protegida y quiero venderla.

• Si el trámite lo realiza una persona distinta a los titulares de la vivienda, deberá aportar autorización de su representación firmada por los titulares y representante, junto con la fotocopia del documento de identidad ambos.

• Para poder transmitir una vivienda protegida, el propietario debe de tener en cuenta que, en el caso de que se hubiera obtenido préstamo cualificado y/o ayudas para la adquisición y la venta que se pretenda efectuar dentro del plazo de limitación que establezca el Plan de Vivienda que regula dichas ayudas, se deben reintegrar las ayudas recibidas incrementadas con los intereses legales correspondientes desde el momento de su percepción, y, además, se deberá cancelar o novar el préstamo cualificado o convenido y convertirlo en préstamo ordinario.

• Durante el tiempo que la vivienda se encuentre sometida a un régimen legal de protección, se debe solicitar la autorización de la transmisión de la vivienda a la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, con oficinas en Avenida de Asturias, 28 y calle Maudes, 17, de Madrid. Igualmente deberá solicitar frente a dicha administración el precio máximo legal de venta establecido para la citada vivienda.

• Tras la obtención de la autorización de la transmisión de la vivienda por parte de la Comunidad de Madrid en los casos en los que proceda, se deberá solicitar a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo Madrid la renuncia al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto que la empresa pública ostente sobre su vivienda, especificando las condiciones esenciales de la transmisión (precio de transmisión, formas de pago y nombre de comprador) y demás datos estipulados en la escritura de compraventa.

• No es necesario solicitar la autorización de transmisión en los siguientes casos: 

  • En el supuesto de disolución de la sociedad de gananciales.

  • En el supuesto de extinción de condominio (existe condominio cuando dos o más personas comparten el dominio de una misma vivienda).

  • Cuando en una vivienda VPP o VPO de promoción privada no se haya acogido el promotor o el adquirente a préstamo cualificado ni se hayan obtenido ayudas por su adquisición.

  • Cuando en una vivienda VPP o VPO de promoción privada, habiéndose acogido el promotor o el adquirente a préstamo cualificado y/o ayudas, haya transcurrido el plazo de limitación para la transmisión establecido en el Plan de Viviendas que regule dichas ayudas.

• Para el caso que la vivienda estuviera sometida a algún régimen de protección, el precio de venta no podrá superar los máximos legales vigentes en el momento de la transmisión.

• Se pone en conocimiento de los titulares de viviendas ubicadas en el municipio de Madrid, que la EMVS Madrid tiene abierto un procedimiento para la compra de viviendas de uno o más dormitorios, pudiendo informarse de los requisitos visitando su página web: compramos tu vivienda o contactando a través del correo electrónico gestionpatrimonio@emvs.es , o en el teléfono 915 168 150, en horario de lunes a viernes, de 8:30 a 14:00 horas.

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.