Sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid

En línea: a través del enlace disponible en el apartado "Tramitar en línea" (requiere identificación y firma electrónica).

Mínima y obligatoria (artículo 28 y anexo II.B de la OLDRUAM), en todos los casos:

• Solicitud mediante el acceso al sistema de licencias municipales (SLIM), disponible en Tramitar en línea. Para cumplimentarlo necesitará los siguientes datos:
  • Identificación electrónica de la persona titular de la actuación y, en su caso, de su representante.
    • Si la persona titular de la actuación es una persona jurídica se presentará copia de la escritura de constitución (si se trata de sociedades mercantiles), contrato o estatutos (si se trata de comunidades de bienes o cualquier otra forma asociativa).
    • Si la persona declarante actúa mediante representante se aportará copia cotejada o autenticada del documento acreditativo de la representación.
• Documentación establecida en el anexo II.B) de la OLDRUAM, que en caso sea preceptiva, teniendo en cuenta las características de la actuación pretendida:
  • Dirección de la actuación, código identificativo del local o edificio, superficie de la parcela, vivienda, inmueble o local, con su referencia catastral y expresa mención de que la actuación no se realiza sobre inmueble declarado Bien de Interés Cultural o catalogado.
  • Características básicas y descripción de la actuación.
  • Plazo previsto para la finalización de la actuación o indicación de que se trata de una implantación o modificación de actividad sin obras.
  • Declaración de que la actuación cumple la normativa urbanística y sectorial, en especial la relativa a la seguridad contra incendios, accesibilidad, condiciones higiénico-sanitarias y protección del medio ambiente.
  • Declaración de que la actuación cumple los criterios de la comisión competente en materia de protección del patrimonio histórico-artístico y natural municipal o, en su caso, que dispone del dictamen favorable emitido por las comisiones de patrimonio haciendo constar el número de expediente con el que se haya tramitado la consulta urbanística especial.
  • Declaración de haber solicitado o presentación de las autorizaciones o informes preceptivos de otras Administraciones Públicas que se exijan.
  • Declaración de que se dispone de la documentación e informes preceptivos que acredita el cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa urbanística y que pone a disposición del Ayuntamiento si fuera requerida, y se compromete a mantener su cumplimiento durante la actuación.
• Documentación técnica que proceda, conforme al anexo II de la OLDRUAM, que incluirá el presupuesto de las obras e instalaciones fijas a precios actuales de mercado. La descripción de la actuación deberá quedar reflejada en el proyecto o en la documentación técnica que corresponda en cada caso, debiéndose presentar siempre junto con el modelo normalizado.
• Tasa por prestación de servicios urbanísticos: habrá de aportar copia de la autoliquidación pagada.
• En el caso de realizar obras, deberá presentar:
  • Autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). La autoliquidación provisional será del 4% del importe del presupuesto de ejecución material y definitiva según el coste real y efectivo de las obras. Puede realizar con carácter previo el pago telemático del ICIO.
  • Justificante del registro de la solicitud de ocupación de la vía pública, si fuera necesaria para la realización de las obras, así como justificante del abono de la autoliquidación de la tasa por ocupación del dominio público local, según la Ordenanza Fiscal que la regula. Para ello deberá abonar las autoliquidaciones que correspondan:
    • vallas, andamios y similares
    • instalación de contenedores y/o sacos

Documentación para la finalización de la actuación: anexo II.D de la OLDRUAM.

En caso de actividades de espectáculos públicos o recreativas (LEPAR), además de la documentación mínima y obligatoria en todos los casos, deberá presentar también (ver Nota):

• Certificado que acredite la suscripción de un contrato de seguro, en los términos indicados en la Ley 17/1997, de 4 de julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, así como justificante que acredite estar al corriente en el pago de dicho seguro en el momento de la solicitud.
• Certificado final de obras e instalaciones ejecutadas, firmado por técnico competente y visado, en su caso, por el colegio oficial correspondiente, acreditativo de la realización de las mismas conforme a la legislación aplicable, en los casos en que se haya decidido no tramitar conjuntamente las obras e instalaciones con la presente declaración responsable.
• Contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, con plan de revisiones periódicas a través de entidad competente designada por el titular, ajustado a lo exigido en las condiciones de mantenimiento y uso por la normativa específica de aplicación.
• Ficha técnica del local o establecimiento con arreglo al modelo que figura como anexo III del Decreto 184/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales e Instalaciones.
• Nota: En el caso de implantación de actividades de espectáculos públicos o recreativas en las que se prevea además la realización de obras sometidas a declaración responsable, la documentación indicada en el anexo II.D de la OLDRUAM (el certificado final de obras e instalaciones ejecutadas, el plan de revisiones periódicas, el contrato de seguro y la ficha técnica del local) deberá presentarse cuando finalicen las obras y previamente al inicio de la actividad.

Documentación adicional que debe disponer según el anexo II.C de la OLDRUAM.

Otra documentación voluntaria:

• Consulta urbanística especial que acredite la viabilidad urbanística de la actuación (artículo 15 OLDRUAM).
• Consulta urbanística común en nueva edificación (artículo 13 OLDRUAM).
• Informe de viabilidad urbanística (artículo 12 OLDRUAM).
• Informe de adecuación urbanística emitido por una entidad colaboradora urbanística.

El servicio de información urbanística se prestará en las oficinas de asistencia a la ciudadanía mediante cita previa, que deberá solicitar a través de cualquiera de los siguientes canales:

• En línea: a través de la web www.madrid.es/citaprevia.
• Teléfono: a través del teléfono gratuito 010, si llama desde la ciudad de Madrid, o del 914 800 010, si llama desde la ciudad de Madrid o desde fuera (se factura como cualquier otra llamada al municipio de Madrid, en función de la tarifa que tenga contratada la persona llamante).
• Redes sociales:
  • X (antes Twitter):@Lineamadrid
  • Messenger de Facebook:@Lineamadrid
• Oficinas de Atención a la Ciudadanía (OAC): de forma presencial en cualquiera de las Oficinas de Línea Madrid.
• Chat en línea: pulsando el icono "LINEA MADRID CHAT ONLINE- ASISTENTE VIRTUAL" que encontrará flotando en esta misma página a su derecha.
• App Madrid Móvil: a través de la aplicación móvil.

Recuerde traer el día de la cita la mayor información posible sobre el local que le interesa (dirección, identificación L– nº, m²), licencia anterior, tipo de actividad,  si va a hacer obra o no, qué tipo de obra…

Cuanto más concreta sea su consulta mejor podremos informarle.

La herramienta Visor Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid le puede aportar también información de interés sobre locales en nuestra ciudad.

• Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid.
• Reglamento 7/2022, de 26 de abril, por el que se establece el régimen de las Entidades Colaboradoras Urbanísticas de Verificación, Inspección y Control.
• Ley 2/2012, de 12 de junio, de dinamización de la actividad comercial en la Comunidad de Madrid.
• Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de Liberalización del Comercio y de Determinados Servicios.
• Ley 17/1997, de 4 de julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas de la Comunidad de Madrid.
• Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid.
• Ordenanza Fiscal 10/2023, de 22 de diciembre, reguladora de la Tasa por prestación de servicios urbanísticos.
• Resolución de 29 de marzo por la que se aprueba el protocolo para la emisión del informe en materia de protección contra incendios en los procedimientos de licencias o declaraciones responsables urbanísticas tramitados por entidades colaboradoras.
• Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior, de 30 de enero de 2009.

Dirección General de la Edificación, Agencia de Actividades o Distritos, según sus competencias