Sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid

• En línea: realizando la solicitud a través del enlace "Registro Electrónico" disponible en "Tramitar en línea" (requiere identificación y firma electrónica). Para más información: consultar la ayuda.

1. Justificante del solicitante o de quien ostente su representación que acredite su legitimación mediante el título de propiedad de las parcelas o solares objeto de la transferencia o que ostentan las mismas facultades de disposición sobre las parcelas o solares, en virtud de negocio o contrato.
2. Descripción de las parcelas o solares de suelo urbano consolidado objeto de la transferencia de aprovechamiento, con indicación de su localización, referencia catastral, dimensiones, edificaciones existentes, condiciones urbanísticas de aplicación e información del Registro de la Propiedad actualizada, así como el área homogénea de suelo urbano (AUC, APE, API APR, AOE, de entre las determinadas en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Madrid) o ámbito de actuación o sectores en que se ubiquen las parcelas o solares.
3. Delimitación de las parcelas o solares afectados en formato GMP de parcela catastral (GML-CP)
4. Descripción de la transferencia de aprovechamiento que se pretende, donde se refleje la edificabilidad disponible, que siempre debe ser edificabilidad legal, en cada parcela o solar, la edificabilidad consumida y la edificabilidad que se transfiere.
5. Justificación de la viabilidad urbanística y del cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo 85 bis de la Ley 9/2001, de 17 de julio, tanto en la parcela/solar cedente como de la parcela/solar receptora de aprovechamiento. A tales efectos puede el propietario interesado en la transferencia acompañar Informe de Viabilidad Urbanística en el que quedan analizados los parámetros urbanísticos esenciales y la viabilidad de la edificación posible tanto en la parcela o solar cedente como en la que recibe el incremento de aprovechamiento.
6. Plano de situación de las parcelas/solares en relación con el área homogénea (AH) -o área de suelo urbano común (AUC), área de planeamiento incorporado (API), área de planeamiento específico (APE), área de planeamiento remitido (APR), área de ordenación especial (AOE) -ámbito de actuación-, norma zonal (y en su caso grado) o sectores o ámbitos de actuación contemplados en el artículo 21.2 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, al que pertenecen.
7. Plano de las parcelas/solares a escala 1/50 o 1/100 en atención a la entidad del proyecto, debidamente acotado y superficiado, reflejando las edificaciones existentes con detalles de la superficie construida, y plano topográfico visado acreditativo de la superficie real de ambas parcelas/solares.
8. Plano de la parcela/solar cedente de aprovechamiento donde se refleje la viabilidad urbanística de la edificabilidad remanente.
9. Plano de la parcela/solar receptora del aprovechamiento donde a nivel de anteproyecto se refleje la viabilidad urbanística de la misma, teniendo en cuenta el aprovechamiento urbanístico resultante de la transferencia y los parámetros urbanísticos de aplicación a dicha parcela.
10. Notas simples o certificaciones del Registro de la Propiedad de las parcelas o solares afectados.
11. Documentación catastral de las parcelas o solares afectados.
12. Ficha de transferencia de aprovechamiento urbanístico.

Artículo 85 bis de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid modificado por la Ley 11/2022, de 21 de diciembre, de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid.

Acuerdo de 19 de diciembre de 2024 de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid por el que se crea el Registro Municipal de Transferencias de Aprovechamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid y se aprueban los criterios de organización y funcionamiento electrónico.

Dirección General de la Edificación del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad