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Declaración responsable urbanística

Información

Descripción

La presentación de la declaración responsable urbanística faculta al titular de la actuación urbanística para la ejecución de las obras (obras en viviendas, obras en locales, actividades, ...) y/o para el ejercicio de la actividad declarada. Sus efectos se producirán desde su entrada en el Registro del Ayuntamiento de Madrid siempre que vaya acompañada de la documentación y requisitos exigidos en el artículo 28 de la Ordenanza 6/2022, de 26 de abril, de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid, sin perjuicio de facultades posteriores de comprobación, control e inspección municipal.

La declaración responsable podrá ser tramitada, a elección del titular de la actuación, ante:

Para presentarla correctamente debe conocer:

La instalación de los soportes de publicidad exterior, excepto para actuaciones experimientales, en los siguientes supuestos:

  • rótulos de publicidad en coronación de edificios,
  • publicidad en paredes medianeras de edificios,
  • superficies publicitarias sobre fachadas de edificios,
  • en obras,
  • en solares y terrenos sin uso,
  • elementos de identificación o señalización de actividades y establecimientos instalados en edificios,

se hará por licencia urbanística o por declaración responsable urbanística en función de lo dispuesto en los anexos I y II de la OLDRUAM. En estos casos, los requisitos técnicos serán los regulados en la ORPE.

Para obtener información más específica o resolver cualquier duda, puede acceder a los diferentes canales de información urbanística.

Cómo realizar el trámite

Cómo realizar el trámite

En línea: a través del enlace disponible en el apartado "Tramitar en línea" (requiere identificación y firma electrónica).

Documentación

Documentación

Mínima y obligatoria (artículo 28 y anexo II.B de la OLDRUAM), en todos los casos:

  • Solicitud mediante el acceso al sistema de licencias municipales (SLIM), disponible en Tramitar en línea. Para cumplimentarlo necesitará los siguientes datos:
    • Identificación electrónica de la persona titular de la actuación y, en su caso, de su representante.
      • Si la persona titular de la actuación es una persona jurídica se presentará copia de la escritura de constitución (si se trata de sociedades mercantiles), contrato o estatutos (si se trata de comunidades de bienes o cualquier otra forma asociativa).
      • Si la persona declarante actúa mediante representante se aportará copia cotejada o autenticada del documento acreditativo de la representación.
  • Documentación establecida en el anexo II.B) de la OLDRUAM, que en caso sea preceptiva, teniendo en cuenta las características de la actuación pretendida:
    • Dirección de la actuación, código identificativo del local o edificio, superficie de la parcela, vivienda, inmueble o local, con su referencia catastral y expresa mención de que la actuación no se realiza sobre inmueble declarado Bien de Interés Cultural o catalogado.
    • Características básicas y descripción de la actuación.
    • Plazo previsto para la finalización de la actuación o indicación de que se trata de una implantación o modificación de actividad sin obras.
    • Declaración de que la actuación cumple la normativa urbanística y sectorial, en especial la relativa a la seguridad contra incendios, accesibilidad, condiciones higiénico-sanitarias y protección del medio ambiente.
    • Declaración de que la actuación cumple los criterios de la comisión competente en materia de protección del patrimonio histórico-artístico y natural municipal o, en su caso, que dispone del dictamen favorable emitido por las comisiones de patrimonio haciendo constar el número de expediente con el que se haya tramitado la consulta urbanística especial.
    • Declaración de haber solicitado o presentación de las autorizaciones o informes preceptivos de otras Administraciones Públicas que se exijan.
    • Declaración de que se dispone de la documentación e informes preceptivos que acredita el cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa urbanística y que pone a disposición del Ayuntamiento si fuera requerida, y se compromete a mantener su cumplimiento durante la actuación.
  • Documentación técnica que proceda, conforme al anexo II de la OLDRUAM, que incluirá el presupuesto de las obras e instalaciones fijas a precios actuales de mercado. La descripción de la actuación deberá quedar reflejada en el proyecto o en la documentación técnica que corresponda en cada caso, debiéndose presentar siempre junto con el modelo normalizado.
  • Tasa por prestación de servicios urbanísticos: habrá de aportar copia de la autoliquidación pagada.
  • En el caso de realizar obras, deberá presentar:

Documentación para la finalización de la actuación: anexo II.D de la OLDRUAM.

En caso de actividades de espectáculos públicos o recreativas (LEPAR), además de la documentación mínima y obligatoria en todos los casos, deberá presentar también (ver Nota):

  • Certificado que acredite la suscripción de un contrato de seguro, en los términos indicados en la Ley 17/1997, de 4 de julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, así como justificante que acredite estar al corriente en el pago de dicho seguro en el momento de la solicitud.
  • Certificado final de obras e instalaciones ejecutadas, firmado por técnico competente y visado, en su caso, por el colegio oficial correspondiente, acreditativo de la realización de las mismas conforme a la legislación aplicable, en los casos en que se haya decidido no tramitar conjuntamente las obras e instalaciones con la presente declaración responsable.
  • Contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, con plan de revisiones periódicas a través de entidad competente designada por el titular, ajustado a lo exigido en las condiciones de mantenimiento y uso por la normativa específica de aplicación.
  • Ficha técnica del local o establecimiento con arreglo al modelo que figura como anexo III del Decreto 184/1998, de 22 de octubre, por el que se aprueba el Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas, Establecimientos, Locales e Instalaciones.
  • Nota: En el caso de implantación de actividades de espectáculos públicos o recreativas en las que se prevea además la realización de obras sometidas a declaración responsable, la documentación indicada en el anexo II.D de la OLDRUAM (el certificado final de obras e instalaciones ejecutadas, el plan de revisiones periódicas, el contrato de seguro y la ficha técnica del local) deberá presentarse cuando finalicen las obras y previamente al inicio de la actividad.

Documentación adicional que debe disponer según el anexo II.C de la OLDRUAM.

Otra documentación voluntaria:

  • Consulta urbanística especial que acredite la viabilidad urbanística de la actuación (artículo 15 OLDRUAM).
  • Consulta urbanística común en nueva edificación (artículo 13 OLDRUAM).
  • Informe de viabilidad urbanística (artículo 12 OLDRUAM).
  • Informe de adecuación urbanística emitido por una entidad colaboradora urbanística.

Más Información

Información complementaria

El servicio de información urbanística se prestará en las oficinas de asistencia a la ciudadanía mediante cita previa, que deberá solicitar a través de cualquiera de los siguientes canales:

  • En línea: a través de la web www.madrid.es/citaprevia.
  • Teléfono: a través del teléfono gratuito 010, si llama desde la ciudad de Madrid, o del 914 800 010, si llama desde la ciudad de Madrid o desde fuera (se factura como cualquier otra llamada al municipio de Madrid, en función de las tarifas que tenga contratado el abonado llamante).
  • Redes sociales:
  • Chat en línea: pulsando el icono "Chat on line Línea Madrid" que encontrará flotando en esta misma página.
  • App Madrid Móvil: a través de la aplicación móvil.

Recuerde traer el día de la cita la mayor información posible sobre el local que le interesa (dirección, identificación L– nº, m2), licencia anterior, tipo de actividad,  si va a hacer obra o no, qué tipo de obra…

Cuanto más concreta sea su consulta mejor podremos informarle.

La herramienta Visor Urbanístico del Ayuntamiento de Madrid le puede aportar también información de interés sobre locales en nuestra ciudad.

Entidad Gestora

Dirección General de la Edificación, Agencia de Actividades o Distritos, según sus competencias

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