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Plusvalía. Autoliquidación

Información

Descripción

Debe utilizarse este procedimiento en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), para los casos siguientes (transmisiones de un inmueble).

¿A quién va dirigido?
  • En transmisiones a título lucrativo o gratuito (herencias, donaciones): al adquiriente del terreno o persona en cuyo favor se constituye o transmite el derecho real de que se trata.
  • En transmisiones a título oneroso, mediante precio (compraventas, permutas, expropiaciones, etcétera): al transmitente del terreno o persona que constituye o transmite el derecho de que se trata. Si la transmitente es persona física no residente en España, la persona obligada al pago será la adquiriente como sustituta de la persona contribuyente.

Los sujetos pasivos están obligados a practicar la autoliquidación de la plusvalía municipal en las transmisiones del dominio (propiedad) o en la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio (usufructo, derecho de superficie, derecho de uso y habitación...), tanto a título lucrativo o gratuito, como oneroso o con precio, realizada/s a partir del 10 de noviembre del 2021 (incluido).

En las transmisiones a partir del 10 noviembre en las que el contribuyente ha presentado una declaración mientras se adaptaban las aplicaciones informáticas para la autoliquidación, la Agencia Tributaria Madrid le notificará una liquidación (sin intereses si la ha presentado en los plazos estipulados). El contribuyente no debe sustituir la declaración por una autoliquidación. Debe esperar a que se le notifique la liquidación para pagarla.

Importe

Para calcular el importe de la plusvalía puede utilizar los enlaces del apartado Tramitar en línea, o bien solicitar la confección del proyecto de plusvalía presencialmente en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa).

El pago se hará en las Entidades financieras y bancarias autorizadas o en el trámite en línea de la propia autoliquidación, en el siguiente plazo:

  • Treinta días hábiles para transmisiones intervivos, donaciones y constitución de derechos reales.
  • Seis meses prorrogables a solicitud del sujeto pasivo antes del vencimiento de dicho plazo por hasta otros 6 meses, contados desde la realización del hecho imponible (fallecimiento), en las trasmisiones mortis causa. La prórroga se entenderá tácitamente concedida por el tiempo concreto solicitado.

En el escrito de solicitud deberán identificarse los elementos de la transmisión, indicando los datos de la persona causante, fecha de fallecimiento, herederos/as y objeto u objetos tributarios transmitidos a los solos efectos de tramitar la prórroga solicitada.

Antes de finalizar el plazo prorrogado el sujeto pasivo deberá presentar la correspondiente autoliquidación del impuesto con la documentación acreditativa de la transmisión.

El contribuyente puede solicitar el aplazamiento o fraccionamiento del pago de la autoliquidación.

Cómo realizar el trámite

Cómo realizar el trámite

Verificada que hay incremento de valor en la transmisión del terreno en la calculadora puesta a disposición de los contribuyentes y valorada la base imponible más favorable, el cálculo de la autoliquidación de plusvalía se puede realizar:

En línea (internet) con identificación electrónica, realizando la solicitud a través del enlace "TRAMITACIÓN DIRECTA. Oficina virtual de tributos" disponible en “Tramitar en línea” (requiere identificación y firma electrónica). Para más información consultar la ayuda

Presencialmente en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa) donde se le confeccionará un proyecto de autoliquidación de plusvalía.

El contribuyente presentará ante el registro el impreso cumplimentado y firmado, adjuntando el justificante y, en su caso, validación del pago y la documentación obligatoria. Puede utilizar las siguientes opciones:

Documentación

Documentación

Impreso de autoliquidación cumplimentado previamente, que puede obtener:

La documentación acreditativa de la transmisión para practicar la autoliquidación es:

  • En transmisiones inter vivos: copia del documento público o privado que formalice el acto o contrato que origina la obligación de tributar.
  • En transmisiones mortis causa, la copia de la escritura de adjudicación de herencia o, en su defecto:
    • Cuaderno particional privado si lo hubiera.
    • Certificado de actos de última voluntad.
    • Testamento o, en su caso, declaración de herederos abintestato.
    • Copia de los títulos de adquisición de los inmuebles objeto de la transmisión.
    • Si lo tuviera, copia de la autoliquidación/declaración del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en la que conste la valoración de los bienes.

Los impresos de autoliquidación tienen un ejemplar para ser entregado por el interesado en el Registro de la Propiedad a los efectos de practicar la correspondiente inscripción.

Más Información

Tramitación

Una vez que esté autenticado debe acceder a este trámite desde el apartado "Lo que necesito"

Imagen de dónde encontrar la autoliquidación de la plusvalía

Información complementaria

"Dirección de esta página: madrid.es/go/AutoliquidacionPlusvalia

Fundamento legal
Entidad Gestora

Agencia Tributaria Madrid del Ayuntamiento de Madrid

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