Catastro. Altas, bajas y variaciones de titularidad (declaraciones catastrales)

Es obligatoria la incorporación en el Catastro Inmobiliario de los bienes inmuebles y de las alteraciones que se produzcan en sus características físicas, económicas y jurídicas.

El Ayuntamiento de Madrid tramita las declaraciones que afecten a los bienes inmuebles urbanos del municipio de Madrid, en virtud del convenio de colaboración suscrito con la Dirección General del Catastro para la gestión catastral en régimen de encomienda de gestión.

Las alteraciones de los bienes inmuebles rústicos del municipio de Madrid se gestionan desde la Gerencia Regional del Catastro de Madrid. Para el resto de municipios consulte el Portal de la Dirección General del Catastro.

Se consideran alteraciones:

  • De orden físico:
    • Nueva construcción.
    • Ampliación, reforma, rehabilitación o derribo.
    • Agregación, agrupación, segregación o división.
    • División horizontal de un inmueble.
    • Cambio de cultivo o aprovechamiento.
  • De orden económico: variación de usos y destinos de los bienes.
  • De orden jurídico:
    • Transmisión de titularidad.
    • Constitución de derechos reales limitativos del dominio: usufructo, superficie, concesión administrativa.
    • Variación de la cuota de participación en bienes inmuebles.

No se consideran alteraciones de orden jurídico la corrección de datos personales a efectos de las relaciones tributarias con la Agencia Tributaria Madrid, que no impliquen cambio de dominio. Puede solicitarse en el siguiente enlace: cambio de domicilio y/o modificación de datos personales.

  • En línea: a través de la Sede Electrónica de Catastro. Las declaraciones catastrales:
    • Se presentarán preferentemente de manera electrónica a través de la Sede Electrónica del Catastro (www.sedecatastro.gob.es).
    • Se cumplimentarán mediante el asistente de confección y presentación de declaraciones existente en dicha Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro  (asistente de declaraciones catastrales). Como resultado de este proceso de cumplimentación, se generará una predeclaración identificada por su número de referencia o código.
    • Cuando se disponga de los medios de identificación y firma necesarios, dicha predeclaración podrá ser presentada a través de la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
    • En caso de carecer de dichos medios de identificación y firma, dicha predeclaración podrá imprimirse y presentarse de forma presencial. En estos casos también podrá utilizarse el modelo de declaración que podrá obtenerse en el Portal de la Dirección General del Catastro (modelo de declaración 900D), debidamente formalizado. A
  • Presencialmente:
  • Envío postal remitido a la Agencia Tributaria Madrid, calle Sacramento número 5, 28005 Madrid.

Para más información sobre este trámite consulte la información disponible en el Portal de la Dirección General del Catastro.

La realización de este trámite en cualquiera de las formas indicadas, solo supone la presentación de la solicitud en el Registro del Ayuntamiento de Madrid. El hecho de realizar la solicitud no implica su concesión automática.

Presentación de expedientes catastrales a través de la Sede Electrónica del Catastro

Es necesaria la aportación telemática de la totalidad de la documentación exigida en cada uno de los distintos tipos de expedientes catastrales, insertando los documentos en los formatos que permita el servicio. Se asegura así una tramitación más ágil y se evita el desplazamiento presencial de la persona contribuyente.

Si no fuera posible aportar telemáticamente toda la documentación requerida, es posible completar dicha documentación, siempre en expedientes presentados en la Sede Electrónica del Catastro que se refieran a bienes inmuebles del municipio de Madrid, conforme a las indicaciones señaladas en el apartado "como realizar el trámite"

  • En cualquier caso, los documentos entregados deben ir acompañados del original o fotocopia del Justificante de Declaración Catastral obtenido en la presentación inicial en la Sede Electrónica del Catastro.

Posibilidad de acceder al servicio de atención presencial sobre las cuestiones anteriores

Para cuestiones referidas a la titularidad catastral podrá acudir a las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa).

 

Información complementaria
  • Para más información sobre la declaración de alteraciones de orden jurídico (relativas a la titularidad catastral) consulte el trámite: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Alta, baja y variaciones de titularidad.
  • Si tiene alguna duda sobre cómo presentar las declaraciones catastrales sobre alteraciones físicas y económicas o sobre la documentación que debe aportar en cada caso, puede concertar una cita previa con personal técnico de catastro. El nombre de la gestión con la que ha de identificarse la cita es Catastro Técnico.
  • Existe un servicio de atención telefónica ofrecido por la Dirección General del CatastroLínea Directa del Catastro 902 373 635 - 913 874 550, para información general sobre el Catastro.

Entidad Gestora

Dirección General de Catastro. Ministerio de Hacienda

Los términos tributarios utilizados en género masculino se entienden para referirse a las personas en general y sólo se mencionan en aquellos casos en que la normativa expresamente así lo preceptúa.

Fundamento legal

 

 

Tramitar

Teléfono

Línea Directa del Catastro: 902 373 635.

Correo

Agencia Tributaria Madrid, calle Sacramento número 5, 28005 Madrid.

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