Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Exenciones

Supuestos:

1. Exenciones que se reconocen de oficio

  • Bienes Inmuebles que:
    • a) Sean propiedad del Estado, de las Comunidades Autónomas o de las Entidades Locales que estén directamente afectos a la seguridad ciudadana y a los servicios educativos y penitenciarios, así como los del Estado afectos a la defensa nacional.
    • b) Bienes comunales y montes vecinales en mano común.
    • c) Los de la Iglesia Católica y los de las asociaciones confesionales no católicas legalmente reconocidas (la Federación de Entidades Religiosas Evangélicas, la Federación de Comunidades Israelitas y la Comisión Islámica), en los términos establecidos en la legislación aplicable.
    • d) Los de la Cruz Roja Española.
    • e) Los inmuebles a los que sea de aplicación la exención en virtud de convenios internacionales en vigor y, a condición de reciprocidad, los de los Gobiernos extranjeros destinados a su representación diplomática, consular, o a sus organismos oficiales.
    • f) La superficie de los montes poblados con especies de crecimiento lento reglamentariamente determinadas.
    • g) Los terrenos ocupados por las líneas de ferrocarriles y los edificios enclavados en los mismos terrenos, que estén dedicados a estaciones, almacenes o a cualquier otro servicio indispensable para la explotación de dichas líneas.
  • Inmuebles rústicos y urbanos cuya cuota líquida no supere la cuantía de 6 euros.
  • Bienes inmuebles de los que sean titulares las entidades sin fines lucrativos y aquellas recogidas en la Ley 49/2002 de 23 de diciembre, con los requisitos que marca la norma.

2. Las que previa solicitud tienen efectos para el año siguiente a la misma

  • a) Los bienes inmuebles que se destinen a la enseñanza por centros docentes acogidos, total o parcialmente, al régimen de concierto educativo, en cuanto a la superficie afectada a la enseñanza concertada.
  • b) Los declarados expresa e individualizadamente monumento o jardín histórico de interés cultural con los que requisitos que marca la ley y siempre que no estén afectos a explotaciones económicas. También los inmuebles ubicados dentro de la zona arqueológica Recinto Histórico de Madrid e incluidos en el Plan General como objeto de especial protección y los inmuebles ubicados dentro del Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid, catalogados como objeto de protección integral o singular y con una antigüedad igual o superior a 50 años.
  • c) La superficie de los montes en que se realicen repoblaciones forestales o regeneración de masas arboladas (15 años a contar desde el año siguiente al de la solicitud).

3. Exención prevista en El Real Decreto-ley 10/2021, de 18 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes para paliar los daños causados por la borrasca "Filomena"

El citado Real Decreto-ley concede una exención de las cuotas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles correspondientes al ejercicio 2021 para los siniestros que ocurran en 2021 que afecten a viviendas, establecimientos industriales, turísticos, mercantiles, marítimo-pesqueros y profesionales, explotaciones agrarias y forestales, locales de trabajo y similares, dañados cuando se acredite que tanto las personas como los bienes en ellos ubicados hayan tenido que ser objeto de realojamiento total o parcial en otras viviendas o locales diferentes hasta la reparación de los daños sufridos, o pérdidas en las producciones agrícolas y ganaderas que constituyan siniestros cuya cobertura no resulte posible mediante formula alguna de aseguramiento público o privado.

Plazo

La exención prevista en El Real Decreto-ley 10/2021, de 18 de mayo, deberá solicitarse expresamente por el sujeto pasivo antes del día 1 de enero de 2022.

Para la exención prevista en El Real Decreto-ley 10/2021, de 18 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes para paliar los daños causados por la borrasca "Filomena":

  • Que se haya producido un daño en un inmueble, ya sea vivienda o local en el que se ejerce una actividad, causado directamente por los efectos derivados de la borrasca "Filomena".
  • Que, como consecuencia de tales daños, se hubiera producido un realojo de bienes y personas, total o parcialmente, en otra vivienda o local.
  • En el caso, de las producciones agrícolas o ganaderas, se exige que se hayan producido pérdidas, como consecuencia directa de la tormenta, cuya cobertura no resulte posible mediante formula alguna de aseguramiento público o privado.
  • En línea (Internet): realizando la solicitud a través del Registro Electrónico disponible en el apartado Tramitar en línea (requiere identificación y firma electrónica). Para más información consultar la ayuda.
  • Por correo postal: Servicio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en la calle Sacramento, 5 28005 Madrid.
  • Presencialmente:
    • Oficinas municipales de registro (con cita previa).
    • Registros de las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente (con cita previa).
    • Registros de las Oficinas de Atención a la Ciudadanía Línea Madrid (con cita previa).
    • Registros de la Administración General del Estado, Comunidades Autónomas, y en todas aquellas que establecen las disposiciones vigentes.
    • Mediante las demás formas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

La realización de este trámite en cualquiera de las formas indicadas, solo supone la presentación de la solicitud en el Registro del Ayuntamiento de Madrid. El hecho de realizar la solicitud no implica su concesión automática.

  • Solicitud en formulario normalizado disponible en los apartados Tramitar en línea (Registro electrónico) y Modelos de formularios
  • Documentación específica que en cada caso, avale o demuestre el derecho a la exención.
  • Para el reconocimiento de la exención prevista en el Real Decreto-ley 10/2021, de 18 de mayo, se deberá aportar. además, la siguiente documentación: 

    • Informe de la compañía aseguradora que hubiera procedido a reparar los daños ocasionados, o a indemnizar al asegurado, donde se relacionen dichos daños y que estos han sido causados por los efectos meteorológicos derivados de la borrasca "Filomena". Debe constar que los daños ocasionados han dado lugar al realojamiento de las personas o los bienes ubicados en los inmuebles afectados o que han obligado al cierre temporal de la actividad.
    • Documentación acreditativa del realojo. Deberá aportarse alguno de los siguientes documentos:

a) Factura del alojamiento donde se hubiera producido el realojo.

b) Documento, contrato o acuerdo de arrendamiento temporal del inmueble en el que se hubiera producido el realojo.

c) Declaración responsable del afectado, en la que se identifique:

  • La vivienda o local en el que se ha procedido al realojo de los residentes en el inmueble o de quienes desarrollaban su trabajo en el mismo.
  • Duración del realojo.
  • Declaración responsable del titular del inmueble en el que se ha procedido al realojo, manifestando que este se ha producido de manera efectiva.
  • Documentación acreditativa de las producciones agrícolas y ganaderas: Informe de la compañía de seguros en la que se constate la existencia pérdidas, así como que estas no son susceptibles de quedar cubiertas por dicho seguro.
Información complementaria

Los términos tributarios utilizados en género masculino se entienden para referirse a las personas en general y sólo se mencionan en aquellos casos en que la normativa expresamente así lo preceptúa.

Fundamento legal
  • Real Decreto Legislativo 2/2004 de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
  • Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Redacción vigente aprobada por Acuerdo Pleno de 23 de diciembre de 2020. BOCM número 316 de 29 de diciembre de 2020.
  • Real Decreto-ley 10/2021, de 18 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes para paliar los daños causados por la borrasca «Filomena». BOE número 11 de 19 de mayo de 2021.

  • Instrucción de 26 de julio de 2021 de la Delegada del Área de Gobierno de Hacienda y Personal, en calidad de Presidenta del Consejo Rector del Organismo Autónomo de la Agencia Tributaria Madrid, para la fijación de los criterios de aplicación del Real Decreto Ley 10/2021, de 18 de mayo, por el que se adaptan medidas urgentes para paliar los daños causados por la borrasca “Filomena”.  BOAM número 8940 de 28 de julio de 2021.

Entidad Gestora

Agencia Tributaria Madrid del Ayuntamiento de Madrid

Tramitar

Correo

Servicio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles - Calle Sacramento, 5 - 28005 Madrid

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